3 Rue CARDINAL-LEGER · La Tuque
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 650,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 134 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595755675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
90012595755675900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 119 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 113 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 178 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 142 227 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 178 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 180 834 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 157 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 410 692 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 2 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 62 % |
| 6 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 912 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 197 004 $ Poids 58 % |
| 7 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 246 601 $ Poids 55 % |
| 8 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 719 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 213 311 $ Poids 47 % |
| 9 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −800 $ | 171 011 $ Poids 44 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 173 618 $ Poids 42 % |
| 11 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 236 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 245 209 $ Poids 41 % |
| 12 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 087 $ Poids 38 % |