38 Rue LAFLECHE · La Tuque
Valeur estimée
185 100 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 101,7 m² · constr. 1965 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 92 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595756368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
90012595756368100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 374
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 59 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 44 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 201 403 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 138 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 141 552 $ Poids 96 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 138 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 180 037 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 124 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 217 180 $ Poids 60 % |
| 5 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 120 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 410 682 $ Poids 53 % |
| 6 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 196 543 $ Poids 49 % |
| 7 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 245 657 $ Poids 48 % |
| 8 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 170 440 $ Poids 39 % |
| 9 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 827 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 213 277 $ Poids 37 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 173 232 $ Poids 35 % |
| 11 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 935 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 162 495 $ Poids 35 % |
| 12 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 753 $ Poids 31 % |