62 Rue RIVIERE · La Tuque
Valeur estimée
226 000 $
Autre · 4 305 $/m² · 52,5 m² · constr. 1990 · terrain 17 021,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 021,1 m²
Frontage
277,4 m
CUBF
4825
Usage
Distribution locale du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 119 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595762560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
90012595762560900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 818 m · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 605 $ Poids 30 % |
| 2 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 419 m · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie −36 484 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 342 980 $ Poids 18 % |
| 3 | 372, rue Bostonnais, La Tuque 2025-04-22 · 801 m · Vendu 50 000 $ (717 $/m²) 69,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 481 $ Poids 8 % |
| 4 | 365, rue Saint-Louis, La Tuque 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (1 447 $/m²) 63,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 110 262 $ Poids 8 % |
| 5 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 157 833 $ Poids 5 % |
| 6 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 122 417 $ Poids 3 % |
| 7 | 551, Rue Bostonnais, La Tuque 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 080 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 953 $ Poids 2 % |