60 Carré ROBERVAL · La Tuque
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 96,1 m² · constr. 1965 · terrain 550,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 136 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595766023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
90012595766023800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 374
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 104 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 195 683 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 196 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 137 786 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 196 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 175 599 $ Poids 69 % |
| 4 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 74 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 399 029 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 84 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 437 $ Poids 62 % |
| 6 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 989 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 191 525 $ Poids 55 % |
| 7 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 238 749 $ Poids 50 % |
| 8 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 805 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 823 $ Poids 47 % |
| 9 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 292 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 238 074 $ Poids 43 % |
| 10 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 165 868 $ Poids 40 % |
| 11 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 168 580 $ Poids 39 % |
| 12 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 315 $ Poids 35 % |