1590 Chemin FITZPATRICK · La Tuque
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 155,1 m² · constr. 2005 · terrain 5 531,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 531,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 284 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595803470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
90012595803470200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 96 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 248 682 $ Poids 19 % |
| 2 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 067 $ Poids 17 % |
| 3 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 278 $ Poids 15 % |
| 4 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 787 $ Poids 14 % |
| 5 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 487 $ Poids 11 % |
| 6 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 804 $ Poids 9 % |
| 7 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 157 $ Poids 9 % |
| 8 | 312, rue Elisabeth, La Tuque 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 927 $ Poids 8 % |
| 9 | 353, Rue Gouin, La Tuque 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 76 000 $ (541 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 100 057 $ Poids 5 % |