14 Rue DOMAINE-MORENCY · La Tuque
Valeur estimée
370 600 $
Autre · constr. 1972 · terrain 33 881,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 881,1 m²
Frontage
—
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 313 900 $ +5.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595861278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
90012595861278300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-33A, rue Laflèche, La Tuque 2026-04-15 · 465 m · Vendu 210 000 $ (1 639 $/m²) 128,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 227 976 $ Poids 60 % |
| 2 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 542 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 204 522 $ Poids 60 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 590 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 148 065 $ Poids 58 % |
| 4 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 748 m · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 521 100 $ Poids 54 % |
| 5 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 496 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 386 309 $ Poids 54 % |
| 6 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 590 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 187 714 $ Poids 47 % |
| 7 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 724 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 221 059 $ Poids 44 % |
| 8 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 593 m · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 348 954 $ Poids 39 % |
| 9 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 625 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 219 873 $ Poids 37 % |
| 10 | 269-269A, rue Bostonnais, La Tuque 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 166 174 $ Poids 35 % |
| 11 | 267, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 31 % |
| 12 | 464-466, rue Caron, La Tuque 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 109 000 $ (576 $/m²) 189,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 129 988 $ Poids 26 % |