1 Chemin COLIBRIS · La Tuque
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 1 538 $/m² · 145,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 382 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 114 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596303159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
90012596303159400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 581
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 295 m · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +38 322 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 464 127 $ Poids 56 % |
| 2 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 295 m · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 109 487 $ Poids 42 % |
| 3 | 1032, chemin Fitzpatrick, La Tuque 2024-11-13 · 982 m · Vendu 175 000 $ (1 254 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 589 $ Poids 27 % |
| 4 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2024-04-11 · 295 m · Vendu 69 000 $ (558 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 84 607 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, chemin du Lac-Beaumont, La Tuque 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 312 000 $ (1 877 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 289 533 $ Poids 0 % |
| 6 | 620, chemin Beaumont, La Tuque 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 925 $/m²) 135,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 308 194 $ Poids 0 % |