211 Chemin GRANDE-POINTE · La Tuque
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 135,3 m² · constr. 2011 · terrain 8 497,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 497,3 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 230 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596423806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
90012596423806500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 490 964 $ Poids 36 % |
| 2 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +508 $ | 115 837 $ Poids 27 % |
| 3 | 1032, chemin Fitzpatrick, La Tuque 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 254 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 221 378 $ Poids 19 % |
| 4 | 251, Chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2024-04-26 · 91 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 2012 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +56 372 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 690 778 $ Poids 14 % |
| 5 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 69 000 $ (558 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +345 $ | 88 923 $ Poids 10 % |
| 6 | 620, chemin Beaumont, La Tuque 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 925 $/m²) 135,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 490 $ Poids 0 % |