151 Chemin GRANDE-POINTE · La Tuque
Valeur estimée
308 100 $
Chalet · 2 834 $/m² · 108,7 m² · constr. 2010 · terrain 10 130,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 130,6 m²
Frontage
161,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 81 400 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596440457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
90012596440457800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 581
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 90 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −26 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 694 $ Poids 38 % |
| 2 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 416 $ Poids 28 % |
| 3 | 251, Chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2024-04-26 · 398 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 2012 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 626 496 $ Poids 22 % |
| 4 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 69 000 $ (558 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 160 $ Poids 10 % |
| 5 | 619, chemin Beaumont, La Tuque 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 337 000 $ (3 147 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 401 045 $ Poids 0 % |
| 6 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 309 $ Poids 0 % |