397 Chemin BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 226,4 m² · constr. 2016 · terrain 25 542,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 542,2 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 87 400 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596559128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
90012596559128500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
1 439
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, chemin Beaumont, La Tuque 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 873 $/m²) 208,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 513 052 $ Poids 21 % |
| 2 | 197, chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 815 $/m²) 193,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +46 167 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 666 892 $ Poids 12 % |
| 3 | 615, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (1 668 $/m²) 215,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 569 $ Poids 2 % |