360 Chemin BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 105 m² · constr. 2013 · terrain 37 600,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 600,5 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 231 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596598780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
90012596598780000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 96 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 2012 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 625 638 $ Poids 7 % |
| 2 | 619, chemin Beaumont, La Tuque 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 337 000 $ (3 147 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 395 224 $ Poids 5 % |
| 3 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −32 426 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 442 713 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 2.9 km · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +1 523 $ | 104 421 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2024-04-11 · 2.9 km · Vendu 69 000 $ (558 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 81 163 $ Poids 0 % |