263 Chemin EGLISE · La Tuque
Valeur estimée
474 000 $
Chalet · 4 345 $/m² · 109,1 m² · constr. 2020 · terrain 4 470,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 470,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604254663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
90012604254663900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 96 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-09 · 467 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 391 $ Poids 57 % |
| 2 | 337, chemin de l'Église, La Tuque 2024-09-26 · 902 m · Vendu 110 000 $ (994 $/m²) 110,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 397 $ Poids 26 % |
| 3 | 298, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (2 297 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 271 543 $ Poids 17 % |
| 4 | 314, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 349 950 $ Poids 7 % |
| 5 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +14 810 $ | 175 563 $ Poids 4 % |
| 6 | 587, Route 155 Sud, La Tuque 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (693 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 929 $ Poids 2 % |
| 7 | 504, Route 155 Sud, La Tuque 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 169 712 $ (1 403 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +13 577 $ | 188 958 $ Poids 1 % |
| 8 | 505, Route 155, La Tuque 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 212 000 $ (2 027 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 277 142 $ Poids 0 % |