Chemin CONTOUR-DU-LAC-A-BEAUCE · La Tuque
Valeur estimée
261 400 $
Autre · terrain 33 791,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 791,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 $
Rôle antérieur 200 $ +750.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604395900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
200 $
ID provincial
90012604395900600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2026-04-24 · 823 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 49 % |
| 2 | 51, Chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-11-19 · 838 m · Vendu 350 000 $ (2 505 $/m²) 139,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 43 % |
| 3 | 298, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-04 · 557 m · Vendu 224 000 $ (2 297 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 818 $ Poids 42 % |
| 4 | 104, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-09 · 681 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 40 % |
| 5 | 314, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-09-19 · 753 m · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 445 $ Poids 20 % |
| 6 | 321, chemin de l'Église, La Tuque 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 116 000 $ (2 306 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 120 $ Poids 17 % |
| 7 | 22, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 16 % |
| 8 | 408, chemin du Contour du Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-06-06 · 909 m · Vendu 119 000 $ (2 511 $/m²) 47,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 106 $ Poids 13 % |
| 9 | 337, chemin de l'Église, La Tuque 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (994 $/m²) 110,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 8 % |
| 10 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 823 $ Poids 2 % |
| 11 | 587, Route 155 Sud, La Tuque 2024-09-23 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (693 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 1 % |
| 12 | 504, Route 155 Sud, La Tuque 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 169 712 $ (1 403 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 726 $ Poids 1 % |