298 Chemin CONTOUR-DU-LAC-A-BEAUCE · La Tuque
Valeur estimée
238 600 $
Chalet · 2 447 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 6 034,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 034,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 113 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604490566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
90012604490566200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-04 · 1 m · Vendu 224 000 $ (2 297 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 241 418 $ Poids 69 % |
| 2 | 104, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 355 341 $ Poids 36 % |
| 3 | 314, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-09-19 · 246 m · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 312 804 $ Poids 36 % |
| 4 | 337, chemin de l'Église, La Tuque 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (994 $/m²) 110,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 634 $ Poids 3 % |
| 5 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +8 146 $ | 161 139 $ Poids 2 % |
| 6 | 587, Route 155 Sud, La Tuque 2024-09-23 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (693 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 909 $ Poids 1 % |
| 7 | 505, Route 155, La Tuque 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 212 000 $ (2 027 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 234 646 $ Poids 1 % |