600 Chemin LAC-PANNETON · La Tuque
Valeur estimée
295 100 $
Chalet · 3 625 $/m² · 81,4 m² · constr. 1959 · terrain 11 683,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 683,4 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 192 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605228789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
90012605228789700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 89 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 221 052 $ Poids 34 % |
| 2 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 194 747 $ Poids 34 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge −12 847 $ | 162 094 $ Poids 26 % |
| 4 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 197 013 $ Poids 25 % |
| 5 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −537 $ | 105 630 $ Poids 23 % |
| 6 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 608 $ Poids 18 % |
| 7 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 185 954 $ Poids 13 % |
| 8 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 60 499 $ Poids 13 % |
| 9 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −20 633 $ | 220 578 $ Poids 11 % |
| 10 | 1280, rue des Cèdres, La Tuque 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 129 927 $ (1 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 383 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −11 044 $ | 130 045 $ Poids 8 % |
| 11 | 1133, carré des Chênes, La Tuque 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 183 000 $ (1 955 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 186 768 $ Poids 6 % |
| 12 | 938, rue Roy, La Tuque 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 162 000 $ (1 707 $/m²) 94,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 160 $ Poids 5 % |