2301 Chemin LAC-WAYAGAMAC · La Tuque
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 215,4 m² · constr. 2024 · terrain 4 000,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 16 700 $ +1411.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605252288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
16 700 $
ID provincial
90012605252288800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 473 617 $ Poids 43 % |
| 2 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 249 $ Poids 30 % |
| 3 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 836 $ Poids 21 % |
| 4 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 749 $ Poids 16 % |
| 5 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 525 $ Poids 10 % |
| 6 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 327 945 $ Poids 2 % |
| 7 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 351 476 $ Poids 1 % |
| 8 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 180 243 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 521 873 $ Poids 0 % |
| 10 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 280 832 $ Poids 0 % |
| 11 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 990 $ Poids 0 % |
| 12 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 464 $ Poids 0 % |