1400 LC PANNETON · La Tuque

Valeur estimée

78 800 $

Chalet · 1 717 $/m² · 45,9 m² · constr. 1965 · terrain 914 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 78 800 $

P10 44 500 $P90 116 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

914 m²

Frontage

22,9 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

37 600 $

23 %

77 %

Terrain 8 700 $Bâtiment 28 900 $

Rôle antérieur 39 000 $ -3.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

605272028600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 700 $

Valeur bâtiment

28 900 $

Rôle antérieur

39 000 $

ID provincial

90012605272028600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

70 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 123

Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur

Position dans La Tuque

Vaut plus que 6 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 800 $

202282 600 $+6 %

202379 700 $-4 %

202474 500 $-7 %

202576 800 $+3 %

202683 100 $+8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1430, chemin du Lac-Panneton, La Tuque 2026-01-29 · 23 m · Vendu 65 000 $ (1 617 $/m²) 40,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −4 875 $	70 749 $ Poids 70 %
2	2050, chemin du Lac Panneton, La Tuque 2025-02-17 · 572 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge −21 500 $	216 086 $ Poids 25 %
3	1163, rue des Frênes, La Tuque 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 78 000 $ (1 733 $/m²) 45 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −5 070 $	89 446 $ Poids 8 %

Vente

Prix ajusté

1430, chemin du Lac-Panneton, La Tuque

2026-01-29 · 23 m · Vendu 65 000 $ (1 617 $/m²)

40,2 m² · constr. 1980

Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −4 875 $

70 749 $

Poids 70 %

2050, chemin du Lac Panneton, La Tuque

2025-02-17 · 572 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²)

54,9 m² · constr. 2014

Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge −21 500 $

216 086 $

Poids 25 %

1163, rue des Frênes, La Tuque

2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 78 000 $ (1 733 $/m²)

45 m² · constr. 1978

Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −5 070 $

89 446 $

Poids 8 %

06 — Suivi

1400 LC PANNETON · La Tuque

Recevoir le rapport détaillé (PDF)