431 BARRAGE GOUIN · La Tuque

Valeur estimée

573 700 $

Autre · terrain 33 242 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 573 700 $

Rôle 432 800 $P10 303 800 $P90 929 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 12

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

33 242 m²

Frontage

—

CUBF

1912

Usage

Pourvoirie sans droits exclusifs

Valeur au rôle 2026 — composition

432 800 $

93 %

Terrain 32 000 $Bâtiment 400 800 $

Rôle antérieur 351 800 $ +23.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

605618859900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

401735

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 000 $

Valeur bâtiment

400 800 $

Rôle antérieur

351 800 $

ID provincial

90012605618859900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

573 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Tuque

P97

Vaut plus que 97 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021390 500 $

2022434 900 $+11 %

2023441 100 $+1 %

2024481 200 $+9 %

2025504 800 $+5 %

2026573 700 $+14 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

431 BARRAGE GOUIN · La Tuque

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