Rue COTEAU · La Tuque
Valeur estimée
260 600 $
Terrain · terrain 1 274 428,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274 428,4 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 106 800 $ +114.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605635206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
90012605635206400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 678 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 54 % |
| 2 | 436, rue Élisabeth, La Tuque 2026-07-13 · 768 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 658 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 49 % |
| 4 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 676 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 997 $ Poids 48 % |
| 5 | 362, rue Bostonnais, La Tuque 2026-03-17 · 860 m · Vendu 265 000 $ (1 284 $/m²) 206,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 47 % |
| 6 | 379-381, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-26 · 992 m · Vendu 240 000 $ (921 $/m²) 260,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 969 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 44 % |
| 8 | 269-269A, rue Bostonnais, La Tuque 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 549 $ Poids 44 % |
| 9 | 458, rue Élisabeth, La Tuque 2025-12-11 · 838 m · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 44 % |
| 10 | 473 and 475, rue Bostonnais, La Tuque 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 835 $/m²) 139 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 996 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 762 $ Poids 44 % |
| 12 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 837 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 43 % |