Rue RIVIERE · La Tuque
Valeur estimée
172 700 $
Terrain · terrain 9 754,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 754,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
71 000 $
Rôle antérieur 42 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605715721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
42 800 $
ID provincial
90012605715721800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 55 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 685 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 56 % |
| 2 | 33-33A, rue Laflèche, La Tuque 2026-04-15 · 673 m · Vendu 210 000 $ (1 639 $/m²) 128,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 54 % |
| 3 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 777 m · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 542 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 53 % |
| 5 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 773 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 52 % |
| 6 | 269-269A, rue Bostonnais, La Tuque 2026-06-26 · 949 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 549 $ Poids 46 % |
| 7 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 861 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 42 % |
| 8 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 773 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 42 % |
| 9 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 402 m · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 294 $ Poids 42 % |
| 10 | 267, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-27 · 920 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 41 % |
| 11 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 836 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 40 % |
| 12 | 464-466, rue Caron, La Tuque 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 109 000 $ (576 $/m²) 189,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 088 $ Poids 38 % |