55 Rue DOMAINE-MORENCY · La Tuque
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 130,3 m² · constr. 1982 · terrain 4 319,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 319,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 200 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605831279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
90012605831279600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 86 m · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 546 332 $ Poids 93 % |
| 2 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 225 631 $ Poids 22 % |
| 3 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 201 356 $ Poids 18 % |
| 4 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +725 $ | 172 173 $ Poids 15 % |
| 5 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge −2 734 $ | 200 478 $ Poids 15 % |
| 6 | 312, rue Elisabeth, La Tuque 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 159 $ Poids 14 % |
| 7 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 298 $ Poids 14 % |
| 8 | 800, chemin des Pionniers, La Tuque 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 480 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 224 576 $ Poids 13 % |
| 9 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 615 $ Poids 12 % |
| 10 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 130 $ Poids 12 % |
| 11 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 230 371 $ Poids 11 % |
| 12 | 508, rue Caron, La Tuque 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 673 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 255 461 $ Poids 11 % |