27 Rue DOMAINE-MORENCY · La Tuque
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 118,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 793,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,6 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 225 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605855646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
90012605855646300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 350 m · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 614 838 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 717 $ Poids 29 % |
| 3 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 972 $ Poids 25 % |
| 4 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 518 $ Poids 23 % |
| 5 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 821 $ Poids 15 % |
| 6 | 800, chemin des Pionniers, La Tuque 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 480 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 241 $ Poids 15 % |
| 7 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 247 284 $ Poids 13 % |
| 8 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 697 $ Poids 10 % |
| 9 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 196 071 $ Poids 9 % |
| 10 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +18 227 $ | 212 475 $ Poids 8 % |
| 11 | 508, rue Caron, La Tuque 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 673 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 927 $ Poids 7 % |
| 12 | 312, rue Elisabeth, La Tuque 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 588 $ Poids 6 % |