974 Chemin RIVIERE-CROCHE · La Tuque
Valeur estimée
213 300 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 95,9 m² · constr. 1978 · terrain 5 554,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 554,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 108 000 $ +3.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606328342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
90012606328342100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 609
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-01-16 · 120 m · Vendu 225 000 $ (2 799 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 290 971 $ Poids 32 % |
| 2 | 251, Chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 2012 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −35 029 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 550 452 $ Poids 9 % |
| 3 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 299 $ Poids 0 % |
| 4 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 139 $ Poids 0 % |
| 5 | 619, chemin Beaumont, La Tuque 2025-08-05 · 4.1 km · Vendu 337 000 $ (3 147 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 360 687 $ Poids 0 % |