922 Chemin RIVIERE-CROCHE · La Tuque
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 87,7 m² · constr. 1999 · terrain 37 332,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 332,2 m²
Frontage
183,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 156 400 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606443081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
90012606443081300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 90 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-01-16 · 540 m · Vendu 225 000 $ (2 799 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 872 $ Poids 39 % |
| 2 | 525, chemin Beaumont, La Tuque 2025-03-05 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 352 506 $ Poids 1 % |
| 3 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 831 $ Poids 0 % |