1084 Rang OUEST · La Tuque
Valeur estimée
123 200 $
Chalet · 1 630 $/m² · 75,6 m² · constr. 2012 · terrain 103 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 640 m²
Frontage
288,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
41 800 $
Rôle antérieur 49 700 $ -15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
607855338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
90012607855338500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
55 000 $
$/m² médian
1 577
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 35 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rang Ouest, La Tuque 2025-07-02 · 652 m · Vendu 235 000 $ (2 670 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 342 $ Poids 37 % |
| 2 | 1020, Rang Ouest, La Tuque 2024-07-12 · 856 m · Vendu 248 000 $ (3 050 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 304 922 $ Poids 20 % |