1191 Rang EST · La Tuque
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 90,3 m² · constr. 1936 · terrain 22 654,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 654,4 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 78 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608250971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
90012608250971500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, Rang Ouest, La Tuque 2023-11-09 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 383 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 156 015 $ Poids 2 % |
| 2 | 1036, rang Ouest, La Tuque 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 670 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 969 $ Poids 0 % |