572 Chemin LAC-CLAIR · La Tuque
Valeur estimée
145 000 $
Chalet · 2 126 $/m² · 68,2 m² · constr. 1961 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 300 $
Rôle antérieur 62 800 $ +2.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614002643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
90012614002643600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 45 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin du Lac-Cuisy, La Tuque 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (3 438 $/m²) 64 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 993 $ Poids 0 % |
| 2 | 380, chemin du Touladi, La Tuque 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 116 000 $ (1 503 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 108 387 $ Poids 0 % |
| 3 | 270, chemin du Lac-Cuisy, La Tuque 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (3 438 $/m²) 64 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 134 $ Poids 0 % |