325 Chemin EGLISE · La Tuque

Valeur estimée

239 200 $

Chalet · 2 903 $/m² · 82,4 m² · constr. 2006 · terrain 820,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 239 200 $

Rôle 140 500 $P10 100 500 $P90 287 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

82,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

820,8 m²

Frontage

30,6 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

140 500 $

26 %

74 %

Terrain 37 000 $Bâtiment 103 500 $

Rôle antérieur 121 200 $ +15.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

614109183300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2006

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 000 $

Valeur bâtiment

103 500 $

Rôle antérieur

121 200 $

ID provincial

90012614109183300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

239 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 340

Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur

Position dans La Tuque

P77

Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021159 100 $

2022189 000 $+19 %

2023196 700 $+4 %

2024219 900 $+12 %

2025224 800 $+2 %

2026239 200 $+6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	298, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 224 000 $ (2 297 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge +22 400 $	240 872 $ Poids 5 %
2	314, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +25 500 $	314 341 $ Poids 2 %

Vente

Prix ajusté

298, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque

2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 224 000 $ (2 297 $/m²)

97,5 m² · constr. 1970

Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge +22 400 $

240 872 $

Poids 5 %

314, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque

2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²)

95,6 m² · constr. 1972

Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +25 500 $

314 341 $

Poids 2 %

06 — Suivi

325 Chemin EGLISE · La Tuque

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