196 Chemin CONTOUR-DU-LAC-A-BEAUCE · La Tuque
Valeur estimée
195 400 $
Chalet · 3 131 $/m² · 62,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 96 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614321801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
90012614321801700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 63 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, chemin de l'Église, La Tuque 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 116 000 $ (2 306 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 138 972 $ Poids 20 % |