2065 Chemin LAC-PANNETON · La Tuque
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 115,9 m² · constr. 2022 · terrain 10 211,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 211,2 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 244 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615157185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
90012615157185800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 96 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 981 $ Poids 8 % |
| 2 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 399 $ Poids 8 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 378 $ Poids 8 % |
| 4 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 313 759 $ Poids 7 % |
| 5 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 191 991 $ Poids 7 % |
| 6 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 204 $ Poids 7 % |
| 7 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 431 413 $ Poids 6 % |
| 8 | 1211, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 664 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 405 $ Poids 6 % |
| 9 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 274 709 $ Poids 4 % |
| 10 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 249 228 $ Poids 3 % |
| 11 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 136 743 $ Poids 3 % |
| 12 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 576 $ Poids 3 % |