86 Route 155 NORD · La Tuque
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 87,6 m² · constr. 1967 · terrain 5 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 752,5 m²
Frontage
182,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615837850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
90012615837850300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 58 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 449 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 193 440 $ Poids 33 % |
| 2 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 384 842 $ Poids 14 % |
| 3 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 189 001 $ Poids 10 % |
| 4 | 2100, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (504 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 54 917 $ Poids 8 % |
| 5 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 204 719 $ Poids 7 % |
| 6 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 133 470 $ Poids 6 % |
| 7 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 228 732 $ Poids 5 % |
| 8 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 170 513 $ Poids 5 % |
| 9 | 60, Rue Laflèche, La Tuque 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 243 666 $ Poids 3 % |
| 10 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 185 598 $ Poids 3 % |
| 11 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 198 977 $ Poids 3 % |
| 12 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 230 713 $ Poids 2 % |