850 Chemin PIONNIERS · La Tuque
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 114,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 103,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,8 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 165 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615861894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
90012615861894000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 546 505 $ Poids 43 % |
| 2 | 800, chemin des Pionniers, La Tuque 2024-07-11 · 90 m · Vendu 190 000 $ (1 480 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 225 236 $ Poids 24 % |
| 3 | 2100, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (504 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 446 $ Poids 18 % |
| 4 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 242 407 $ Poids 18 % |
| 5 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 759 $ Poids 8 % |
| 6 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 478 $ Poids 8 % |
| 7 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 031 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 308 $ Poids 5 % |
| 9 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 193 059 $ Poids 3 % |
| 10 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 198 $ Poids 3 % |
| 11 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 218 998 $ Poids 3 % |
| 12 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 249 $ Poids 3 % |