Chemin RIVIERE-CROCHE · La Tuque
Valeur estimée
154 000 $
Autre · terrain 709 490 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 490 m²
Frontage
1 871,4 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 98 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616854593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
90012616854593900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±211.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 49 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 53 000 $ (1 577 $/m²) 33,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 348 $ Poids 13 % |
| 2 | 615, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 668 $/m²) 215,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 6 % |
| 3 | 105, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 2 % |
| 4 | 122, Chemin de la Rivière Croche, La Tuque 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (819 $/m²) 164,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 335 $ Poids 2 % |
| 5 | 76, chemin De La Rivière-Croche, La Tuque 2024-11-06 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (707 $/m²) 92 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 680 $ Poids 1 % |
| 6 | 807, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (2 083 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 1 % |
| 7 | 525, chemin Beaumont, La Tuque 2025-03-05 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 504 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue du Puits, La Tuque 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (595 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 561, chemin Beaumont, La Tuque 2025-01-22 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (1 873 $/m²) 208,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 806 $ Poids 0 % |
| 10 | 18 et 20, rue Principale, La Tuque 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (602 $/m²) 249,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Jeannine, La Tuque 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (2 034 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 619, chemin Beaumont, La Tuque 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 337 000 $ (3 147 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 828 $ Poids 0 % |