334 Chemin RIVIERE-CROCHE · La Tuque
Valeur estimée
157 400 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 67 m² · constr. 1997 · terrain 11 665,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 665,6 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 100 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616859902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
90012616859902300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±112.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 50 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Puits, La Tuque 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (595 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 574 $ Poids 0 % |
| 2 | 76, chemin De La Rivière-Croche, La Tuque 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (707 $/m²) 92 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 70 798 $ Poids 0 % |
| 3 | 525, chemin Beaumont, La Tuque 2025-03-05 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 061 $ Poids 0 % |
| 4 | 807, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (2 083 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 150 738 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Jeannine, La Tuque 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (2 034 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 198 443 $ Poids 0 % |