234 Chemin RIVIERE-CROCHE · La Tuque
Valeur estimée
137 200 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 81,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 554,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,8 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 108 900 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616959270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
90012616959270100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±181.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 42 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin De La Rivière-Croche, La Tuque 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (707 $/m²) 92 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 70 035 $ Poids 12 % |
| 2 | 2, rue du Puits, La Tuque 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (595 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 56 109 $ Poids 12 % |
| 3 | 10, rue Jeannine, La Tuque 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (2 034 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 197 027 $ Poids 6 % |
| 4 | 525, chemin Beaumont, La Tuque 2025-03-05 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 312 136 $ Poids 0 % |