122 Chemin RIVIERE-CROCHE · La Tuque
Valeur estimée
116 500 $
Unifamiliale · 706 $/m² · 164,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 146,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 400 $
Rôle antérieur 93 200 $ -9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
617089236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
90012617089236900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 31 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Chemin de la Rivière Croche, La Tuque 2024-11-15 · 4 m · Vendu 135 000 $ (819 $/m²) 164,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 335 $ Poids 43 % |
| 2 | 9, rue Bélanger, La Tuque 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −800 $ | 91 169 $ Poids 33 % |
| 3 | 50, rue Principale, La Tuque 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (402 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 242 $ Poids 27 % |