32 Rue PRINCIPALE · La Tuque
Valeur estimée
131 300 $
Unifamiliale · 1 264 $/m² · 103,9 m² · constr. 1960 · terrain 921,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 85 200 $ -5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
617179447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
90012617179447900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 39 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Jeannine, La Tuque 2025-05-14 · 78 m · Vendu 189 000 $ (2 034 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 201 959 $ Poids 53 % |
| 2 | 2, rue du Puits, La Tuque 2025-10-29 · 102 m · Vendu 50 000 $ (595 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 58 056 $ Poids 45 % |
| 3 | 76, chemin De La Rivière-Croche, La Tuque 2024-11-06 · 609 m · Vendu 65 000 $ (707 $/m²) 92 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 75 383 $ Poids 29 % |
| 4 | 11, rue Rainville, La Tuque 2024-08-29 · 103 m · Vendu 109 000 $ (945 $/m²) 115,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 119 830 $ Poids 28 % |