95 Chemin RIVIERE-CROCHE · La Tuque
Valeur estimée
193 600 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 104,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 136,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,4 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 173 500 $ -2.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
617182742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
90012617182742300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 62 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Jeannine, La Tuque 2025-05-14 · 823 m · Vendu 189 000 $ (2 034 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 236 182 $ Poids 39 % |
| 2 | 2, rue du Puits, La Tuque 2025-10-29 · 746 m · Vendu 50 000 $ (595 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 615 $ Poids 35 % |
| 3 | 76, chemin De La Rivière-Croche, La Tuque 2024-11-06 · 163 m · Vendu 65 000 $ (707 $/m²) 92 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 83 579 $ Poids 33 % |
| 4 | 11, rue Rainville, La Tuque 2024-08-29 · 811 m · Vendu 109 000 $ (945 $/m²) 115,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 136 274 $ Poids 21 % |