58 Rue PRINCIPALE · La Tuque
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 1 143 $/m² · 207,4 m² · constr. 1914 · terrain 14 577,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 577,7 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 132 700 $ +2.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
617271888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
90012617271888300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Principale, La Tuque 2025-02-19 · 95 m · Vendu 70 000 $ (402 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 82 786 $ Poids 35 % |
| 2 | 18, Lac de l'Equerre, La Tuque 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 348 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 275 192 $ Poids 0 % |