14 Rue JEANNINE · La Tuque
Valeur estimée
125 500 $
Unifamiliale · 857 $/m² · 146,5 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 76 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
617280061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
90012617280061700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 37 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bélanger, La Tuque 2025-04-15 · 107 m · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 357 $ Poids 52 % |
| 2 | 50, rue Principale, La Tuque 2025-02-19 · 163 m · Vendu 70 000 $ (402 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 82 443 $ Poids 30 % |
| 3 | 122, Chemin de la Rivière Croche, La Tuque 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (819 $/m²) 164,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 303 $ Poids 20 % |
| 4 | 18, Lac de l'Equerre, La Tuque 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 348 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 258 892 $ Poids 0 % |