2052 Chemin HAMELIN · La Tuque
Valeur estimée
163 100 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 66,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 82 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625618559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
90012625618559500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 577
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 52 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-09-25 · 1 m · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 37 % |
| 2 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 386 244 $ Poids 4 % |
| 3 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 816 $ Poids 2 % |
| 4 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 229 217 $ Poids 1 % |
| 5 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 172 816 $ Poids 1 % |
| 6 | 551, Rue Bostonnais, La Tuque 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (2 080 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 932 $ Poids 0 % |
| 7 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 423 $ Poids 0 % |
| 8 | 365, rue Saint-Louis, La Tuque 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 92 000 $ (1 447 $/m²) 63,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 120 677 $ Poids 0 % |
| 9 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +8 253 $ | 228 276 $ Poids 0 % |
| 10 | 3705, Chemin des Pionniers, La Tuque 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 210 652 $ Poids 0 % |
| 11 | 643, Rue Saint-Antoine, La Tuque 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 157 500 $ (1 991 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 190 361 $ Poids 0 % |