2255 Chemin PIONNIERS · La Tuque
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 103 m² · constr. 1970 · terrain 6 878,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 878,8 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 138 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625962348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
90012625962348400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 210 072 $ Poids 22 % |
| 2 | 2100, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (504 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 59 548 $ Poids 5 % |
| 3 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 286 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 475 814 $ Poids 4 % |
| 4 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 731 $ Poids 0 % |
| 5 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 422 137 $ Poids 0 % |
| 6 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 109 633 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 145 926 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 514 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 185 193 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, Rue Laflèche, La Tuque 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 263 243 $ Poids 0 % |
| 11 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 201 933 $ Poids 0 % |
| 12 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 253 386 $ Poids 0 % |