2975 Chemin PIONNIERS · La Tuque
Valeur estimée
276 500 $
Chalet · 4 133 $/m² · 66,9 m² · constr. 2007 · terrain 110 835 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 835 m²
Frontage
165,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 115 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625978917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
90012625978917100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 585
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 86 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, Chemin des Pionniers, La Tuque 2024-04-26 · 899 m · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 727 $ Poids 16 % |
| 2 | 2052, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 202 679 $ Poids 1 % |
| 3 | 659, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-01-21 · 3.4 km · Vendu 129 999 $ (2 293 $/m²) 56,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 146 574 $ Poids 0 % |
| 4 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 403 194 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 517 $ Poids 0 % |