2464 Chemin PIONNIERS · La Tuque
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 110 m² · constr. 1997 · terrain 12 513 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 513 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625984966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
90012625984966700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 90 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 189 $ Poids 13 % |
| 2 | 800, chemin des Pionniers, La Tuque 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 480 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 223 806 $ Poids 5 % |
| 3 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 689 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 541 626 $ Poids 3 % |
| 4 | 2100, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (504 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 312 $ Poids 2 % |
| 5 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 919 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 881 $ Poids 0 % |
| 7 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 323 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 733 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 465 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, Rue Laflèche, La Tuque 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 778 $ Poids 0 % |