29 Rue BLAIS · La Tuque
Valeur estimée
88 100 $
Unifamiliale · 904 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 100 $
Rôle antérieur 43 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
627200230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
90012627200230300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 12 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Jeannine, La Tuque 2025-05-14 · 235 m · Vendu 189 000 $ (2 034 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 208 679 $ Poids 59 % |
| 2 | 2, rue du Puits, La Tuque 2025-10-29 · 181 m · Vendu 50 000 $ (595 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 59 651 $ Poids 59 % |
| 3 | 76, chemin De La Rivière-Croche, La Tuque 2024-11-06 · 664 m · Vendu 65 000 $ (707 $/m²) 92 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 74 098 $ Poids 32 % |
| 4 | 11, rue Rainville, La Tuque 2024-08-29 · 193 m · Vendu 109 000 $ (945 $/m²) 115,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 124 435 $ Poids 20 % |