400 Rang EST · La Tuque
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 92,4 m² · constr. 1984 · terrain 236 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 360 m²
Frontage
339,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 133 600 $ -3.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
627577400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
90012627577400700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rang Ouest, La Tuque 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 670 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 273 $ Poids 1 % |
| 2 | 1020, Rang Ouest, La Tuque 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 248 000 $ (3 050 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 330 546 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue Jeannine, La Tuque 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 189 000 $ (2 034 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 212 941 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue du Puits, La Tuque 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (595 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 60 633 $ Poids 0 % |