3210 Chemin PIONNIERS · La Tuque
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 148,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 361,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,5 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 118 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635939912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
90012635939912900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 716
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 89 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 424 947 $ Poids 32 % |
| 2 | 800, chemin des Pionniers, La Tuque 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 480 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 234 242 $ Poids 2 % |
| 3 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 340 196 $ Poids 1 % |
| 4 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 595 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 583 695 $ Poids 0 % |
| 5 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 354 352 $ Poids 0 % |
| 6 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 3.9 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −12 246 $ | 142 275 $ Poids 0 % |
| 7 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 179 402 $ Poids 0 % |