127 Chemin LAC-LAPOINTE · La Tuque
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 89,1 m² · constr. 2023 · terrain 6 039,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 039,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 10 500 $ +2552.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643677065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
10 500 $
ID provincial
90012643677065800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Touladi, La Tuque 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 116 000 $ (1 503 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 147 289 $ Poids 0 % |
| 2 | 380, chemin du Touladi, La Tuque 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 237 500 $ (3 076 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 342 575 $ Poids 0 % |