42 Chemin CANAL · La Tuque

Valeur estimée

85 000 $

Unifamiliale · 908 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 4 070,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 85 000 $

P10 45 700 $P90 158 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

93,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 070,1 m²

Frontage

50,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

54 200 $

19 %

81 %

Terrain 10 500 $Bâtiment 43 700 $

Rôle antérieur 43 600 $ +24.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

653149733000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1989

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 500 $

Valeur bâtiment

43 700 $

Rôle antérieur

43 600 $

ID provincial

90012653149733000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

85 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Tuque

P10

Vaut plus que 10 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 400 $

202277 300 $+11 %

202373 800 $-5 %

202478 500 $+6 %

202581 000 $+3 %

202685 000 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

42 Chemin CANAL · La Tuque

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