54 Chemin CANAL · La Tuque

Valeur estimée

204 600 $

Autre · 889 $/m² · 230,1 m² · constr. 1995 · terrain 4 099 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 204 600 $

P10 122 100 $P90 269 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

230,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 099 m²

Frontage

—

CUBF

1912

Usage

Pourvoirie sans droits exclusifs

Valeur au rôle 2026 — composition

131 100 $

92 %

Terrain 10 600 $Bâtiment 120 500 $

Rôle antérieur 112 000 $ +17.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

653271258900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

405438

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 600 $

Valeur bâtiment

120 500 $

Rôle antérieur

112 000 $

ID provincial

90012653271258900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

204 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Tuque

P66

Vaut plus que 66 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021136 700 $

2022157 300 $+15 %

2023152 400 $-3 %

2024123 900 $-19 %

2025129 100 $+4 %

2026204 600 $+58 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

54 Chemin CANAL · La Tuque

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